Все больше жителей Санкт-Петербурга мечтают перебраться поближе к природе и подальше от городской суеты. Покупка земельного участка с последующим строительством дома — идеальная альтернатива городской квартире. Стоимость земельных участков в Ленинградской области зависит от типа участка, подведенных коммуникаций и расположения.
Типы земельных участков Ленинградской области
От типа земельного участка зависит не только первоначальная цена, но и последующая стоимость и возможности эксплуатации. Самыми востребованными сегодня являются земельные участки под ДНП и ИЖС.
Купить земельный участок под ДНП (дачное некоммерческое партнерство) сегодня значительно дешевле. На дальнейшую эксплуатацию и подключение коммуникаций также тратится меньше средств. В поселках с хорошей управляющей компанией ежемесячные взносы за полное обслуживание участка не превышают 1500 рублей. Однако не на всех землях под ДНП можно прописаться. Согласно закону прописка возможна только в капитальном жилом строении со всеми коммуникациями (электричеством, системой отопления, вентиляцией, водоснабжением, канализацией).
Главным плюсом земельных участков под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) является возможность без проблем оформить регистрацию по месту жительства. Земли, отведенные под ИЖС, муниципалитеты должны обеспечить необходимым набором инфраструктуры. Это дороги, транспорт, школы, больницы и магазины Однако при покупке участка либо домовладения на землях ИЖС Вы не только платите более высокую цену, но и будете впоследствии нести повышенные расходы. Например, повышенные земельные налоги.
При покупке земельного участка важно учитывать не только вид разрешенного использования, но и ряд других факторов. Например, район, транспортную доступность, перспективы развития инфраструктуры. Наиболее популярными для приобретения земельных участков в Ленинградской области сегодня являются:
- Всеволожский район;
- Выборгский район;
- Приозерский район.
Они находятся ближе к городу, имеют развитую транспортную сеть и подведенные коммуникации.
Определились с земельным участком? Посмотрите проекты домов от строительных компаний.
